Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Projectnota en Beeldkwaliteitsplan Middenwaard deelgebied 2 en herziening grondexploitatie Middenwaard." Het voorstel beoogt de realisatie van een kindcentrum in deelgebied 2 van Middenwaard, inclusief de verplaatsing van de Willem-Alexanderschool, een gymzaal, schoolplein, parkeerplaatsen en kinderopvang. Daarnaast wordt een ontbrekend fiets- en voetpad aangelegd. Het huidige omgevingsplan moet hiervoor worden aangepast. Het voorstel omvat de vaststelling van de Projectnota en Beeldkwaliteitsplan als beleidskader en de herziening van de grondexploitatie, met een positief projectresultaat van €5,02 miljoen, ondanks een nadelig verschil van €1,86 miljoen ten opzichte van eerdere begrotingen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde informatie over de financiële aspecten, participatie, en de planologische procedure. Echter, de kosten voor de bouw van het kindcentrum zijn nog niet bekend, wat een belangrijk ontbrekend element is.
Rol van de raad:
De raad moet de Projectnota, het Beeldkwaliteitsplan en de herziene grondexploitatie vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten over de financiële dekking van het nadelige projectresultaat.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van een kindcentrum boven woningbouw, de financiële dekking van het nadelige verschil in de grondexploitatie, en de duurzaamheidseisen voor de nieuwbouw.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is gedeeltelijk SMART. Het heeft specifieke doelen en een tijdsgebonden planning, maar de meetbaarheid en haalbaarheid van de financiële aspecten zijn nog onzeker vanwege onbekende bouwkosten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële onzekerheden vormen een risico.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de Projectnota, het Beeldkwaliteitsplan en de herziene grondexploitatie vast te stellen en de financiële dekking voor het nadelige verschil goed te keuren.
Participatie:
Het voorstel beschrijft een participatieproces met inloopavonden en een online platform voor feedback. Er is communicatie geweest met omwonenden en belanghebbenden, en hun input is verwerkt in de Nota van Beantwoording.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Er zijn eisen voor energiezuinige en circulaire bouw, inclusief het gebruik van een gezamenlijke WKO-bron en biobased materialen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft een positief projectresultaat van €5,02 miljoen, maar een nadelig verschil van €1,86 miljoen ten opzichte van eerdere begrotingen. Dit verschil wordt gedekt door een stelpost van €4 miljoen, waarvan €2,14 miljoen vrijvalt ten gunste van het begrotingssaldo. De kosten voor de bouw van het kindcentrum zijn nog niet bekend en worden later aangevraagd.